競売代行の流れ

まずは、お気軽にご相談ください。
一般的な競売についてのご質問等についてお答えいたいます。

業務委託契約書に署名・捺印いただきます。

具体的な物件についての簡易調査を行います。3点セットのチェック、権利関係の調査、入札価格のアドバイスなどを致します。なるべくお会いしてお話しができますと、その後の手続きもスムーズに進むケースが多いです。

入札に必要な書類をチェックした上で入札致します。
管轄裁判所によって異なりますが、持参あるいは郵送で入札致します。

開札日の正午を目処に結果が分かり次第、ご連絡いたします。
落札できた場合は、このタイミングで手数料の半額（12.5万円）をお支払い頂きます。

残代金のお支払いと登録免許税等の支払いを裁判所に行います。
原則、本人が行く必要があります。

なるべく交渉で解決できるよう占有者と折衝します。
どうしても交渉で解決できない場合は、明渡し命令の手続きを行います。

占有者との交渉や強制執行の立会いを得て、晴れて引き渡しとなります。

＜注意事項＞※入札に掛かる保証金・残代金、登録免許税・不動産取得税等の税金、管理費・修繕積立金・地代等滞納分の精算金、立ち退き料（引渡命令申立による強制執行断行）等の交渉必要経費、訴訟の場合の訴訟費用・弁護士費用、その他諸経費に関しては、お客様のご負担となります。